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安仁學區房之爭 你的選擇夠多嗎
安仁房產網 www.krxpbm.tw 更新:2014-11-16  來源:安仁房產網

  學區房,顧名思義就是在有學校的周邊區域的房子,學位房就是買了房子就有學位的房子,這些概念在有孩子即將入學或已在為孩子入學做籌劃的購房者心理最清楚。隨著安仁城市的擴建,早已不是步行即可全達的范圍,公交車間隔時間太久,有時也不是那么難等,所以,10分鐘以內的安全距離是最理想的學區房狀態。安仁新城片區,思源實驗學校是目前最先進的學校,成為很多家長的入學首選,而周邊云集的眾多樓盤,都已在學區房宣傳上拼的熱火朝天,思源學校隔壁的益相里直接號稱“住益相里,讀思源學校”,在位置上占據絕對優勢,而仁北路兩頭分別有熙源尊品、泰恒理想城與富新國際豪城兩個樓盤,距學校300-500米之間,步行5、6分鐘即可,稍遠點的八一中路有陽光麗景、華邦國際與中央商務區,可走安仁大道或抄近在修通的八一中路與仁北路的馬路,都在10來分鐘的距離,算是標準的學區房,而在安仁新大橋旁邊的在水一方也已劃入思源學校,買房即可入學,算是學位房了。

  在小城生活有小城的好,買房的選擇性相對就多了,但是在大城市,有些為了一套學區房而傾盡所有算是好的,有些就算有錢也得排隊幾天還不一定搶得到的真是如傳說一樣的存在了,下面看看生活在大城市的人們是如何看待學區房的。

  “我選老公人咋樣不要緊,是不是潛力股不要緊,要緊的是他得在海淀區有間房子,我得保證我未來的孩子能在這兒念所好學校”。兩年前,一位女性朋友曾這樣對我說起她的“擇偶標準”。源于此,我對她關心下一代的深謀遠慮至今敬佩不已。

  也是這時候起,我知道了“學區房”這種不一樣的存在。它是房地產市場的貴族,也是現行教育體制下的獨特現象,它神奇地集結了家庭支出最大成本中的住房與教育。

  離譜的學區房并不是一個新話題,之所以每每出現都受到關注,是因為它往往連帶著不可思議的價格標簽。比如“北京4.4平方米學區房賣出135萬元 ”“五道口華清嘉園37平方米的學區售價350萬 ”。

  沒人去尋找這間房子是否真實存在,因為他們可能有更多離譜的事兒等著看。比如,在北京原本門當戶對隔窗相望的一對青梅竹馬,在某一天可能就要殘酷地被劃分為貴族或貧農。因為,按照學區分化政策,對于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進哪一所學校,都有明確的劃分。

  2014年年初,教育部發出通知要求19個大城市所有的縣(市、區)做好義務教育免試就近入學工作,到2015年100%的小學劃片就近入學,90%以上的初中實現劃片入學。按照這一政策,今年4月,北京市各區就出臺了多項教改措施:義務教育階段免試就近入學、劃片派位招生。

  為了讓孩子贏在起跑線上,家里有適齡兒童的家長們得鉚足了勁擠進教育資源富饒區。于是,出現了同城分居、周末團聚的家庭。在筆者的周圍就不乏空著昌平區的大別墅,全家老少擠進海淀區中關村三小旁的小平房。也有妻子帶著孩子住海淀區,而丈夫帶著全家住在大興區的案例。

  在此背后是教育資源的分布不均。北京為例,海淀區擁有占總量23%左右的北京市重點中學,朝陽、豐臺、石景山雖然區域面積都很大,三者總共占據的教育資源在總體中的比例卻僅有20%。

  教育資源的集中直接體現在天價房產的熱點。北京最貴的房子,不是玉淵潭公園附近價格曾超過20萬元/平方米的釣魚臺七號院,也不是鳥巢旁的豪宅盤古大觀,而是分布在重點小學附近、被稱作“學區房”的老住宅。

  在遍布北京市各地的學區房中,最為耀眼的要數位于海淀的萬柳地區,其區域內房價攀升的速度堪稱傳奇,此處的學區房源也平均高過同地段商品房20%。緊鄰的中關村三小、人大附小、人大附中,清華大學、人民大學等高等學府讓這里的每一處房源都成為剛需。

  當然,如果你在北京,擁有一套學區房也只是讓你距離貴族更近一點,要讓孩子進學堂,你還得擁有一個“北京戶口”,這里就牽涉到另外一個更為宏大而沉重的問題了,縱使經濟學者們也得爭論個不眠不休。

  部分內容轉自騰訊財經 劉利平

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