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五證齊全就能辦不動產權登記嗎?官方回復:還需要這些手續才可以!
安仁房產網 www.krxpbm.tw 更新:2019-1-6  來源:安仁房產網

五證齊全就一定能辦不動產權登記嗎?官方回復:還需要這些手續才可以!

很多人買房的時候都會關注目標樓盤是不是五證齊全,五證不全的房子也就是我們俗稱的小產權房,不受法律保護,自然是不會考慮的!

房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。一般來說,只要有《商品房預售預可證》就表示該樓盤已經五證齊全!

但是五證齊全就表示一定能辦理大紅本嗎?

這個可不一定!

比如,近日太原市民咨詢的購買某小區的時候是五證齊全的,但是交房兩年都不能辦理不動產登記證,怎么回事?

小店區康馨苑紅本問題

我也是太原市小店區電子街康馨苑小區的一名業主,該房已于2016年網簽,至今已兩年時間,但不動產權證卻遲遲辦不下來,現在家中急需用錢,卻因沒有紅本而無法正常交易,最重要的是戶口也無法辦理,導致影響我們的正常生活,讓人很是糟心。

官方回復:經市住建委核實:康馨苑項目由山西驊燕置業有限公司開發,共17棟樓,五證齊全,是省人事廳、山西省畜牧研究所的團購房。因B2、B4、B5、B6號樓中存在違建,無法進行規劃驗收,目前不具備辦理不動產證的條件。

五證齊全只能說明開發商具備建房和售房的資格,具體到《房屋所有權證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如:辦理房屋所有權登記,房屋必須已經竣工,并通過規劃驗收合格,且取得建設行政主管部門頒發的竣工驗收備案證明書,只有具備了上述條件才能辦理房產證。

按照目前的狀況,品牌開發商五證齊全樓盤,一般都能按時辦理不動產登記證,本土開發商不僅存在不能辦理不動產登記證的情況,有的時候還會存在延期交房、爛尾等風險!

購房不容易,請謹慎選擇!

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